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Estilo de Vida

Inversionistas mexicanos en el top 5 internacional de compradores de bienes inmuebles en Miami

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Invertir en el mercado de los bienes raíces de Miami siempre ha sido una opción excepcional para quienes buscan incrementar su patrimonio e incrementar el potencial de su inversión, sobre todo en tiempos de incertidumbre económica, ya que la ciudad se encuentra en un claro desarrollo económico y laboral, pues de acuerdo con The Miami Association of Realtors alrededor del 70% de los habitantes del sur de la Florida buscan comprar o alquilar vivienda, esto debido a que muchas personas se han mudado a Miami por necesidades laborales de altos niveles ejecutivos, lo cual garantiza a los propietarios altos ingresos por alquiler, sobre todo en unidades de lujo.

Por otra parte, los analistas del sector inmobiliario señalan que en Miami está ocurriendo un cambio en la economía al que califican de “milagro”. La ciudad floridana, célebre por ser un centro de turismo y servicios, se está convirtiendo también en un polo internacional de finanzas y tecnología, donde se han instalado importantes empresas como Microsoft, Blackstone, Uber, Spotify y Bacarat, trayendo a sus empleados, que pueden disfrutar el clima tropical y la calidad de vida del Sur de la Florida.

Miami es una ciudad con alto atractivo para los que desean invertir en bienes raíces. Tiene un excelente clima cálido todo el año, que permite realizar numerosas actividades al aire libre, y es un centro de gastronomía y entretenimiento de categoría mundial. Su oferta cultural y deportiva es constante a lo largo del año, con eventos como la Fórmula 1, el Festival Ultra y Art Basel, entre otros, que atraen tanto a residentes como a turistas.

Además, los impuestos a la propiedad son muy bajos en comparación con otras regiones de Estados Unidos, y la ciudad ofrece grandes facilidades a los empresarios que desean establecerse ahí.

Todas estas ventajas han atraído a muchos inversionistas, tanto de Estados Unidos como del extranjero. En 2021, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, los compradores extranjeros provinieron de 43 países. Argentina lideró las compras de casas y apartamentos con el 13 por ciento, seguida de Colombia, con el 12 por ciento; Venezuela, 10 por ciento, México, 7 por ciento, y Brasil y Chile con el 6 por ciento cada uno.

Los mexicanos invirtieron en compras residenciales un promedio de un millón 250 mil dólares, mientras los brasileños gastaron 850 mil dólares y los chilenos 475 mil dólares. Ello ante la tendencia de que el boom inmobiliario de Miami garantiza una plusvalía constante a los inversionistas. Los alquileres, por ejemplo, subieron entre un 30 y 50 por ciento, dependiendo de la zona y del inmueble.

También en 2021, diariamente unas mil personas de distintos estados, entre ellos Nueva York, Illinois y California, se mudaron a la Florida, muchos de ellos a Miami, incrementando la demanda residencial.

En este contexto, los proyectos de lujo realzan el valor del mercado y aportan un plus a la oferta, es por ello que durante este último trimestre de 2022 se sumarán al mercado  proyectos como ONE Park Tower, una torre de condominios que se levanta en North Miami, en la atractiva comunidad planificada de SoLé Mia; UNA Residences, un monumental edificio de condominios, diseñado por los arquitectos que hicieron el Burj Khalifa en Dubái y que se alzará en la parte sur de la avenida Brickell, así como Cipriani Residences, una torre residencial también en el área de Brickell, que llevará un nuevo concepto de lujo a la zona financiera de Miami.

ONE Park Tower, ideal para las personas que buscan privacidad en un ambiente integrado con la naturaleza y diversas amenidades de alto nivel, es una obra de Turnberry Development en asociación con el reconocido urbanizador argentino Carlos Rosso. Los residentes de la torre de 32 pisos y 303 unidades podrán ir a pie a parques y senderos, a los cercanos restaurantes y tiendas, y disfrutar de la laguna de SoLé Mia, en la cual se puede nadar y realizar deportes acuáticos como kayak o tabla de surf.

ONE Park Tower cuenta con una piscina privada, un gimnasio, una biblioteca, una bodega de vinos y un salón de juegos para niños.

Las residencias de ONE Park Tower son amplias unidades de uno, dos y tres dormitorios, además de una colección de penthouses, con vistas del parque estatal Oleta River, la bahía de Biscayne, el océano Atlántico y los rascacielos de Miami. Los condominios tienen techos altos y paredes de vidrio que se abren a terrazas envolventes privadas de gran tamaño. Las unidades tienen un área de 900 pies cuadrados a 2,100 pies cuadrados (83.61 a 195 metros cuadrados), y los precios empiezan en poco más de $500,000 dólares.

UNA Residences se alza en el punto más meridional del mundialmente famoso distrito de Brickell. La torre de condominios, una obra del OKO Group en sociedad con la firma de inversión inmobiliaria Cain International, es muy conveniente para los que quieren vivir en un entorno urbano pero sin renunciar a la privacidad.

UNA Residences, con 47 pisos, exhibirá una impresionante fachada esculpida con líneas nítidas y modernas. Sus 138 residencias de elegante diseño, cuyos precios empiezan en $2 millones de dólares, van desde dos hasta cinco dormitorios, y todas tienen vistas al mar. La torre también tendrá dos penthouses con piscina privada. Uno de los penthouses, de tres pisos, se vendió recientemente por $17.75 millones de dólares, una transacción que marcó un récord.

Entre los numerosos elementos distintivos que mejoran la experiencia de tener una propiedad en UNA están una marina privada, tres piscinas, un moderno gimnasio con áreas de yoga y entrenamiento personal, spa inspirado en la estética de Aman Resort, con salas privadas de masajes, bajo techo y en el exterior, con vistas a la bahía.

La torre de condominios de lujo Cipriani Residences Miami, idónea para los que desean tener una propiedad en la proximidad del distrito financiero, desarrollada por la firma de construcción MAST Capital y está diseñada por la firma de renombre internacional 1508 London en colaboración con la familia Cipriani, originaria de Italia. La torre refleja el espíritu de la marca, reconocida por su estilo distinguido y su servicio de clase mundial.

Las unidades de Cipriani Residences van de uno a cuatro dormitorios, con un área desde 1,213 pies cuadrados (112.69 metros cuadrados) hasta 3,495 pies cuadrados (324.69 metros cuadrados). Los precios comienzan en $1.4 millones de dólares.

Las espaciosas residencias tienen techos de 3 metros de altura, ventanas de vidrio del piso al techo, y amplias terrazas con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el perfil de Brickell y Coconut Grove. Las cocinas vienen con gabinetes italianos, electrodomésticos Wolf Sub-Zero y lámparas colgantes inspiradas en el estilo Art Deco. Los baños principales traen una gran bañera independiente, con ducha separada. El diseño de las 397 unidades de Cipriani Residences Miami copia la arquitectura curva de vidrio de la torre y exhibe la estética clásica de la marca.

Estos tres proyectos residenciales ofrecen un estilo de vida de lujo incomparable en una de las ciudades más exitosas del país, Miami, una metrópoli cosmopolita que atrae a compradores y visitantes del mundo entero.

ONE PARK TOWER

CIPRIANI RESIDENCES

UNA RESIDENCES

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Estilo de Vida

Audi presenta en México el nuevo RS 6 Avant performance: potencia dinámica y diseño expresivo

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La marca de los cuatro aros lanza en México el nuevo Audi RS 6 Avant performance, más potente y rápido que cualquier RS 6 hasta la fecha. Desde su debut en 2002, se ha ganado el corazón de los aficionados de todo el mundo como Avant y como berlina. Las tres generaciones anteriores al RS 6 Avant son auténticos hitos tecnológicos en los 25 años de historia de los modelos RS. El nuevo Audi RS 6 Avant performance está repleto de extras que realzan su imagen y hacen que la experiencia de conducción sea más deportiva. El poderoso motor V8 biturbo TFSI de 4.0 litros rinde ahora una potencia de 463 kW (630 HP) y un par máximo de 850 Nm. El nuevo RS 6 Avant performance ya se encuentra disponible en el mercado mexicano.

En Audi, “performance” significa más potencia. Unos turbocompresores más grandes y un aumento de la presión de sobrealimentación de 2,4 a 2,6 bares en el motor V8 biturbo TFSI de 4.0 litros del RS 6 Avant performance permiten un aumento de 30 HP en la potencia y 50 Nm más de par en comparación con la versión base. Esto significa que la potencia total pasa de 441 kW (600 HP) a 463 kW (630 HP) y el par máximo aumenta de 800 a 850 Nm. El modelo performance esprinta de 0 a 100 km/h en 3,4 segundos, dos décimas más rápido que el RS 6 Avant.

La reducción del aislamiento entre el compartimento del motor, el interior y la parte trasera del vehículo garantiza que el RS 6 Avant performance entusiasmará a los clientes con una emocionante experiencia acústica. Esta reducción también hace que el auto sea 8 kilogramos más ligero: el RS 6 Avant performance tiene un peso total en vacío de 2.090 kg.

Nuevo diferencial central autoblocante
La potencia del motor 4.0 TFSI fluye hasta el sistema de tracción total permanente quattro a través de una caja tiptronic de ocho velocidades con tiempos de cambio más rápidos. El diferencial central mecánico distribuye la potencia del motor entre los ejes delantero y trasero en una proporción 40:60. Si se produce deslizamiento, se aplica automáticamente más par al eje con mejor tracción, con un reparto que puede llegar hasta un máximo del 70% al eje delantero y hasta un 85% al trasero. El diferencial central autoblocante es más ligero y compacto, lo que mejora la dinámica de conducción y ofrece un paso por curva notablemente más preciso, reduciendo el subviraje. Como mejora adicional, la respuesta de la dirección es más precisa y los pasajeros se benefician de una experiencia de conducción más ágil.

Llantas de 22 pulgadas con neumáticos de alto rendimiento
El nuevo RS 6 Avant performance equipa de serie llantas de aleación de 22 pulgadas en diseño de 5 brazos en V y neumáticos 285/30. Además de otras llantas adicionales de 22 pulgadas, también de fundición de aluminio, Audi también ofrece como extra, únicamente para las versiones performance, unas de 22 pulgadas especialmente ligeras, acabadas en negro brillante bruñido, gris mate, negro mate u oro neodimio mate. Inspiradas en la competición, su diseño de cinco radios en Y favorece la refrigeración de los frenos. Estas llantas, que se fabrican mediante un proceso de forjado de alta tecnología, son unos 5 kilogramos más ligeras que las de fundición del RS 6 Avant actual. Una reducción total de 20 kilogramos en la masa no suspendida que ayuda a mejorar las prestaciones.

Los nuevos neumáticos de alto rendimiento Continental “Sport Contact 7” 285/30 asociados a estas llantas desempeñan un papel clave en la reducción de peso. Ofrecen un mejor agarre tanto en carreteras secas como mojadas y reducen el subviraje en las curvas a gran velocidad, lo que permite un manejo más preciso. Además, la distancia para detener el vehículo es hasta dos metros más corta al frenar de 100 a 0 km/h.

El sistema de conducción dinámica Audi drive select permite controlar el carácter del vehículo.
Hay seis perfiles disponibles: efficiency, comfort, auto y dynamic, además de dos modos específicos RS1 y RS2 personalizables. Pero la experiencia de los modos de conducción en el modelo de altas prestaciones es mucho más exclusiva. Por ejemplo, el modo de marcha por inercia ahora sólo se activa automáticamente en el perfil efficiency; funciona en rangos de velocidad de hasta 160 km/h, desconectando el motor de combustión para avanzar sin consumo de combustible ni par de arrastre.

Además, la puesta a punto del software de la unidad de control del motor hace que los cambios de carga sean más ajustados cuando está activado el perfil dynamic del Audi drive select o cuando se conduce con la transmisión en el modo S, lo que aumenta aún más la emoción al volante. Por otro lado, el software actualizado de la unidad de control de la transmisión hace que los tiempos de cambio sean más rápidos y que aumente notablemente la diferencia entre los distintos modos de conducción.

Paquete RS Dynamic de serie (equipamiento opcional en México)
El paquete RS Dynamic forma parte del equipamiento de serie en el RS 6 performance. Incluye el aumento de la limitación de la velocidad máxima a 280 km/h, la dirección dinámica a las cuatro ruedas (con una actualización del software específica del RS que ayuda al conductor con correcciones activas de la dirección en los ejes delantero y trasero) y el diferencial deportivo quattro en el eje trasero.

Incluye un sistema de frenos RS carbocerámicos con discos de 440 mm en el eje delantero y 370 mm en el trasero. Los clientes pueden solicitar las pinzas en gris, rojo o azul. El sistema de frenos carbocerámicos pesa en total unos 34 kilogramos menos que su homólogo de acero, lo que supone una importante reducción de la masa no suspendida.

Nuevos colores exteriores y paquetes de estilo
El nuevo RS 6 Avant performance está disponible en un total de 17 colores exteriores + Audi Exclusive. Por primera vez se incluyen el Azul Ascari metalizado o mate y el Plata Rocío mate. Los modelos performance destacan con componentes exteriores RS de serie acabados en gris mate, como las carcasas de los retrovisores exteriores, el spoiler delantero, los faldones laterales delanteros, las inserciones de los umbrales laterales, los raíles del techo, los marcos de las ventanillas laterales y el difusor trasero. También es opcional un paquete estético carbono mate/negro, en el que los raíles del techo y los embellecedores de las ventanillas laterales son de color negro. Los aros Audi y la denominación del modelo están disponibles en cromo o negro, a elección del cliente.

Fuera de serie: nuevas características para el interior
En el habitáculo, la línea de los paquetes de diseño RS en gris y rojo se ha ampliado para incluir el color azul. El aro del volante forrado en Alcantara de color negro incorpora costuras de contraste en azul Mercato; las alfombrillas, el lateral de la consola central y el pomo del selector del cambio también incorporan costuras en azul. Los cinturones de seguridad también lucen el azul Mercato en toda su superficie, con inserciones decorativas en una estructura de carbono con detalles azules opcionales. El pomo del selector del cambio y el lateral de la consola central están forrados con microfibra Dinamica, que incluye alrededor de un 45% de fibras PET recicladas. Y los asientos deportivos cuentan con una tapicería de cuero Valcona perforado de alta calidad con pespuntes de contraste en el citado azul Mercato. Otro elemento distintivo es
un LED en las puertas delanteras que proyecta la inscripción “RS performance” en el suelo junto al auto.

Es posible solicitar paquetes de diseño RS en las tres variantes de color disponibles con características adicionales opcionales: inserciones decorativas, reposabrazos de las puertas y reposabrazos central en microfibra Dinamica. Una ventaja añadida de esta variante de equipamiento es el panel central de los asientos con una inserción en gris, rojo o azul, mientras que el color elegido se muestra en los asientos deportivos perforados y los respaldos de los asientos presentan el grabado RS en colores a juego.

Los clientes pueden utilizar la nueva herramienta de visualización “Audi Exclusive Customizer” para diseñar sus vehículos en miles de combinaciones individuales y crear así su edición especial personal, eligiendo entre una amplia gama de acabados de pintura individuales, así como colores de cuero y costuras; la herramienta utiliza un modelo en 3D para visualizar el proceso de personalización.

El Audi virtual cockpit, con una pantalla de 31.2 cm, forma parte del equipamiento de serie y ofrece nuevas funciones, como un indicador luminoso en el modo de transmisión manual que cambia de verde a amarillo y a rojo, parpadeando para indicar el momento óptimo de cambio de marcha de forma idéntica a como se hace en competición. El Launch Control aprovecha al máximo el potencial de aceleración del RS 6 Avant performance señalando el momento ideal para acelerar mediante unos nuevos iconos de semáforo.

RS 6 Avant performance en México
El éxito del Audi RS 6, desde el lanzamiento de la primera generación en 2002, se basa en la combinación de unas prestaciones pioneras con una extraordinaria versatilidad para el uso diario. Este auténtico icono de la marca de los cuatro aros ya se encuentra disponible en todas las concesionarias autorizadas Audi Sport del país con un precio de $3,164,900 MXN.

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Creando Arte al Natural: Taller de Marcos Decorativos con Flores Prensadas en Casa Palacio Santa Fe

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Santa Fe, Ciudad de México – Hace unos días en Casa Palacio Santa Fe fue el anfitrión del exclusivo taller “Creando Arte al Natural”, organizado por Floral Workshops, donde los participantes tuvieron la oportunidad de diseñar marcos decorativos utilizando la técnica de flores prensadas.

Una Experiencia de Arte y Naturaleza
Este taller ofreció a los asistentes una experiencia única de conexión con la naturaleza, transformando flores frescas en piezas artísticas para decorar el hogar. Guiados por expertos de Floral Workshops, cada participante aprendió a prensar y conservar flores, creando marcos únicos que combinan estética natural y diseño.

Creatividad y Elegancia en Casa Palacio Santa Fe
Casa Palacio Santa Fe se convirtió en el escenario perfecto para este encuentro, ofreciendo un ambiente inspirador y elegante, donde los participantes exploraron su creatividad y aprendieron a incorporar elementos naturales en el diseño de interiores.

Objetivo del Taller
El objetivo principal fue mostrar cómo los elementos naturales pueden integrarse en la decoración del hogar de manera artística y funcional. Las técnicas enseñadas permitieron a los asistentes no solo crear hermosas piezas decorativas, sino también descubrir una nueva forma de expresión personal a través de la naturaleza.

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Estilo y Aromas: Master Class de Velas Aromáticas con Técnicas Florales en Casa Palacio

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Ciudad de México, 10 de septiembre de 2024 –  Palacio de Hierro realizó una maravillosa  Master Class de Velas Aromáticas con Técnicas de Figuras Florales en el exclusivo espacio de Casa Palacio. Este evento, bajo el nombre «Estilo y Aromas», reunió a amantes del diseño y su buen gusto por la elegancia con gran atención a los detalles.

 

Durante la clase magistral, los asistentes aprendieron el arte de crear velas aromáticas personalizadas, utilizando esencias naturales y aplicando técnicas especializadas para formar delicadas figuras florales en la superficie de las velas. La instructora, reconocida por su amplia experiencia en diseño artesanal, guió a las participantes paso a paso, compartiendo innovadoras técnicas y secretos profesionales que elevaron la creación de velas a un nuevo nivel.

Casa Palacio, un ícono del diseño y la decoración de alta gama, fue el escenario perfecto para este encuentro. Los asistentes disfrutaron de una experiencia sensorial con exquisitos aromas y se llevaron velas personalizadas como testimonio de su aprendizaje.

La masterclass finalizó con las participantes intercambiando  ideas y compartiendo sus creaciones en un entorno cálido e inspirador.

Este evento reafirma la creciente tendencia hacia la personalización en el diseño de interiores, destacando el interés por productos artesanales que añaden un toque único a los espacios. Estilo y Aromas celebra la creatividad, así como la conexión entre el arte y los sentidos.

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