En los últimos años, el crowdfunding ha revolucionado el mundo financiero, convirtiéndose en una solución innovadora para financiar proyectos. Este método no solo ha cambiado la forma en que se recauda dinero para iniciativas creativas y empresariales, sino que también ha abierto las puertas del mercado inmobiliario a una nueva generación de inversores.

El crowdfunding es esencialmente una manera de recaudar dinero mediante la suma de pequeñas contribuciones de muchas personas, generalmente a través de plataformas en línea. Es una colecta digital, donde cualquier persona con una conexión a internet puede convertirse en inversor, apoyando proyectos que van desde startups tecnológicas hasta causas benéficas, logrando un impacto realmente interesante en el mercado inmobiliario.

El impacto en el mercado inmobiliario se debe a las facilidades que ofrece para llevar a cabo grandes proyectos. Los desarrolladores presentan sus propuestas en plataformas especializadas, proporcionando todos los detalles necesarios para atraer a inversores potenciales. Desde la ubicación y el tipo de propiedad hasta el plan de desarrollo y los rendimientos esperados, toda la información está disponible para que los inversores tomen decisiones informadas.

Los inversores revisan estos proyectos y deciden en cuáles desean invertir, pudiendo empezar con montos pequeños. Una vez que se alcanza el objetivo de financiamiento, los fondos se agrupan y se entregan al desarrollador, quien utiliza ese dinero para llevar a cabo el proyecto.

Durante el proceso, los inversores reciben actualizaciones periódicas y, dependiendo del acuerdo, pueden obtener retornos a través de ingresos por alquiler, dividendos, o una parte de las ganancias cuando se vende la propiedad.

El crowdfunding inmobiliario está democratizando el acceso a las inversiones inmobiliarias, beneficiando a diversos sectores de la población. Sin embargo, hay un grupo que se está viendo particularmente favorecido: los millennials.

Acceso a Inversiones

Para los millennials, que a menudo enfrentan barreras de entrada más altas en el mercado inmobiliario tradicional debido a la falta de capital significativo, el crowdfunding es un cambio de juego. Permite a los jóvenes inversores acceder a proyectos de alta calidad sin necesidad de grandes sumas de dinero inicial.

Diversificación

Otra ventaja es la capacidad de diversificar. Los millennials pueden distribuir sus inversiones en múltiples proyectos, minimizando riesgos y potencialmente aumentando sus rendimientos. Esto es especialmente importante en un mercado inmobiliario que puede ser volátil.

Inclusión Financiera y Educación

Promueve la inclusión financiera al permitir que personas con recursos limitados participen en proyectos inmobiliarios. Esto no solo abre oportunidades de inversión, sino que también educa a los jóvenes inversores sobre el mercado inmobiliario y la gestión de inversiones.

Emprendedores y Comunidades

No solo los inversores individuales se benefician. Los desarrolladores inmobiliarios pueden obtener financiamiento sin depender de los canales tradicionales de préstamos bancarios. Esto es particularmente útil para emprendedores que buscan validar sus proyectos en el mercado antes de comprometer recursos significativos.

El crowdfunding puede financiar desarrollos que mejoren la calidad de vida y fomenten el crecimiento económico local, desde complejos residenciales hasta proyectos comerciales e infraestructurales.

Sergio León, Director de Estrategia Comercial y Marketing en Levy Holding, «El crowdfunding está permitiendo a una generación más joven y diversa participar en el mercado inmobiliario. Esto no solo democratiza las oportunidades de inversión, sino que también impulsa la innovación en el sector.»

«Estamos viendo cómo los millennials, con su espíritu emprendedor y disposición para adoptar nuevas tecnologías, están utilizando el crowdfunding para construir portafolios de inversión sólidos y diversificados”, finalizó León.

 Rappi, la plataforma líder en servicios de delivery en América Latina, reafirma su compromiso con el sector restaurantero en México a través de su exitoso programa «Préstamos Para Ti». Esta iniciativa ha otorgado financiamiento a más de 1,300 restaurantes aliados en el último año, en su mayoría pequeñas y medianas empresas (Pymes) y emprendimientos locales, con una cantidad superior a los 90 millones de pesos. 

Según la Cámara Nacional de la Industria de Restaurantes y Alimentos Condimentados (CANIRAC) y la Asociación Mexicana de Restaurantes (AMR), las necesidades financieras son un obstáculo significativo para el crecimiento de los restaurantes en México. Un estudio reciente de CANIRAC indicó que más del 60% de los restaurantes en México identifican la falta de acceso a financiamiento como una barrera principal para su expansión y modernización. Además, la AMR señala que los restaurantes requieren capital principalmente para invertir en publicidad, actualizar su infraestructura y cubrir costos operativos. 

El programa «Préstamos Para Ti» está diseñado para proporcionar a los restaurantes el capital necesario para fortalecer y expandir sus operaciones. Los restaurantes actuales del programa han utilizado este financiamiento principalmente para las siguientes acciones:

• Un 35% de los restaurantes lo han destinado para aumentar su visibilidad y atraer a más clientes.
• Un 20% para gastos generales y abastecimiento de inventario para una operación fluida.
• Un 15% para la adquisición de equipo e inversión en infraestructura, mejorando sus instalaciones y equipamiento.
• Un 10% para impulsar su expansión y apertura de nuevas sedes. 

Este programa ha tenido un impacto significativo en más de 200 municipios en todo México, con la mayor concentración de restaurantes financiados en Ciudad de México, Guadalajara, Mérida y Monterrey.

Los préstamos que se ofrecen son hechos a la medida para cada uno de los restaurantes asociados a Rappi. El monto prestado se determina en función del volumen de ventas que el restaurante tenga a través de la aplicación. 

Los restaurantes aliados de Rappi destacan la rapidez y facilidad del proceso de adquisición de los préstamos, así como la sencillez del pago, que se realiza automáticamente con las ventas generadas a través de la plataforma Rappi en conjunto con R2. Además, resaltan la rapidez del desembolso, con fondos disponibles en menos de 24 horas hábiles.

Actualmente, se encuentran en préstamos activos más de 30 millones de pesos, con una cantidad promedio de préstamo que oscila alrededor de los $40,000 pesos y un rango que varía entre $2,000 y $700,000.

Con iniciativas como «Préstamos Para Ti», Rappi continúa demostrando su compromiso con el desarrollo y crecimiento del sector restaurantero en México, apoyando a miles de emprendedores y Pymes a superar desafíos y alcanzar nuevas metas.

¿Cómo acceder al programa Rappi Préstamos Para Ti?

Los restaurantes registrados en Rappi y que estén interesados en solicitar un préstamo, solo deben acceder al portal partners.rappi.com/r2. El proceso de la solicitud se completa en menos de 5 minutos, de manera virtual, proporcionando la información personal y del negocio, así como la identificación y comprobante de domicilio. Tanto personas físicas como morales pueden obtener financiamiento en cualquier parte de México sin la necesidad de presentar estados financieros, garantías o una documentación adicional.

El dinero se deposita en la cuenta bancaria del restaurante registrada en Rappi  en menos de 24 horas hábiles después de la firma del contrato. Una vez entregado el préstamo, el pago del financiamiento se realiza con un porcentaje de las ventas del restaurante realizadas a través de la app de Rappi durante el mes . Esto significa que si el volumen de ventas es bajo, la carga del préstamo también disminuye. Con ello, Rappi espera atender las necesidades particulares del sector en un momento de volatilidad en las ventas. 

Con el objetivo de afianzar su presencia en el mercado mexicano el Banco Latinoamericano de Comercio Exterior – Bladex – llevó a cabo una serie de actividades para enviar un mensaje claro de su compromiso con el país.

Bladex es un banco multinacional que inició operaciones en 1979 con el propósito de promover el comercio exterior y la integración económica en la región.  Está listado en la Bolsa de Valores de Nueva York (símbolo: BLX) desde 1992 y sus accionistas incluyen a bancos centrales, bancos y entidades estatales de 23 países latinoamericanos, así como instituciones financieras, inversionistas institucionales y particulares, a través de su cotización en bolsa.

México representa para Bladex cerca del 15% de la exposición del banco y es el único país en el cual mantiene préstamos en moneda local, con un crecimiento notable en nuevos negocios, sindicados y desembolsos que actualmente superan los 5 mil millones de dólares por año.

Miguel Heras, Presidente de la Junta Directiva de Bladex reafirma el compromiso del Banco con México. “Bladex en su plan de negocios a 5 años escogió a México como pilar de su crecimiento en la Región, reforzando sus equipos comerciales y alianzas estratégicas con socios. Contamos con tres directores mexicanos en nuestra Junta Directiva, y hemos establecido una alianza estratégica con la banca de desarrollo en el país.

Bladex cuenta con un enfoque estratégico claro para crecer en los próximos años con cada uno de nuestros clientes, con el respaldo de nuestros accionistas y el entusiasmo de los inversionistas que ven en nosotros una institución sólida con un gran futuro.”

En este sentido, Bladex prevé crecer de forma sostenida en los próximos años en México, con base en una trayectoria de más de 24 años en el país, más de 12 años como emisor en la Bolsa Mexicana de Valores y una amplia cartera de clientes de diversos sectores productivos tales como oil&gas, aerolíneas, manufactura, servicios financieros y automotriz entre otros.  

La reunión de la Junta Directiva de Bladex que se llevó a cabo el pasado 15 de Julio en Ciudad de México tuvo como hecho relevante la inauguración de sus nuevas oficinas, evento que reunió a importantes personalidades del sector empresarial y financiero mexicano, en un claro respaldo a la entidad y a su plan de crecimiento para los próximos años en el país.

Jorge Salas, CEO de Bladex destacó que “Los resultados de este compromiso compartido con el mercado mexicano se evidencian en la cartera de crédito diversificada, que en los últimos 18 meses ha crecido un 45%, incorporando nuevos clientes en los sectores de construcción, energía, financiero, autopartes y financiamiento de proyectos, logrando un récord histórico de ingresos en Bladex México”.

Bladex ha realizado importantes transacciones en el país y entre las más recientes destacan: Liderar el Acquisition Finance de Interceramic por US$ 665 millones, la bursatilización privada de Engen por US$ 150 millones, apoyar a PEMEX con el refinanciamiento de su deuda de US$ 8,300 millones, liderar el Acquisition Finance de Trimex por US$ 300 millones y participar en el primer Project Finance en México con Energía Mayakán de ENGIE, entre otros. Asimismo, Bladex México ha sido de los 10 emisores más activos en el mercado de deuda mexicana en los últimos años. 

Jorge Güémez Country Manager de Bladex México, comentó que “Bladex mantiene el firme compromiso de respaldar a las empresas e industrias mexicanas a financiar su crecimiento, diversificación y su expansión regional, a través de nuestra amplia experiencia y conocimiento de la región con nombres tales como Lamosa, Trimex, Pemex, Cemex, etc. También apoyar la entrada y expansión de clientes latinoamericanos en México que incluye empresas como Carvajal, Bia Foods y Nubank; entre otras. El reciente acuerdo con El Banco Nacional de Comercio Exterior S.N.C. (Bancomext) será sin duda un catalizador para lograr este objetivo.  

Además, somos un participante activo en el mayor market place para descuento de facturas de proveedores en México, hemos fortalecido nuestro equipo comercial, desarrollado socios estratégicos y colaborado activamente con diversas plataformas Fintech para ampliar y diversificar nuestro abanico de productos, llegando a más clientes e industrias. México ha confiado en Bladex y Bladex confía en México”. 

El próximo 24 de Julio, Bladex tiene su tradicional llamada de Mercado en la cual expondrán los resultados del segundo trimestre del año. “Hemos tenido un gran respaldo de los inversionistas y analistas que han empezado a monitorear nuestro desempeño y que siguen recomendando comprar nuestra acción” concluyó Jorge Salas.